はーいどうも
住宅ローンが低金利の今ですが
この低金利がずっと続くなんて思い込んでませんか？
- 住宅ローンには3つの金利タイプがあります
- 住宅ローン金利推移
- 住宅ローン 固定金利推移 （10年固定金利）
- 住宅ローン 全期間固定金利推移 （35年固定金利）
- この低金利に乗じて金利の借り換えなどををすると痛い目に合うかも
- 過去には３年で４％や１年で２％の金利上昇した年もある
- ローン３０００万円で25年ローンでシュミレーションすると
住宅ローンには3つの金利タイプがあります
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一定期間は固定型だが、その後は変化する固定期間選択
今は低金利になっていますのは
ほとんど人が知ってますが
住宅ローン金利推移
平均金利
0.639%
ネット銀行の変動金利推移
平均金利
0.581%
住宅ローン 固定金利推移 （10年固定金利）
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平均金利
1.133%
ネット銀行の固定金利推移
平均金利
1.022%
住宅ローン 全期間固定金利推移 （35年固定金利）
平均金利
1.378%
ネット銀行の全期間固定金利推移
平均金利
1.214%
と言う感じで低金利ですが
この低金利に乗じて金利の借り換えなどををすると痛い目に合うかも
固定金利なら痛い目に合う可能性はないのですが
分かりますよね。
過去には３年で４％や１年で２％の金利上昇した年もある
１９８７年は金利が４，９％から３年で８，５％に
上昇した例もありますので
家のローンを払い終わるまでこの低金利は
続くはずだ！！なんて根拠もない思い込みは
辞めておきましょう。
過去の例で言えば２０年も３０年も
低金利が続いた事の方が圧倒的に少ないので
今の金利の安さは異常と考えるべきです。
ローン３０００万円で25年ローンでシュミレーションすると
1％で月に11万円３０００円
2％で月に12万円７００0円
3％で月に1４万円２０００円
4％で月に１５万円８０００円
と言う感じで毎月の返済額が変わるので注意が必要です。
過去の歴史には金利が８％時代なんてあったので
最悪８％まで上昇する可能性がある事を
理解してないとこの低金利が永遠に続くような
錯覚や思い込みは排除した方が自分の為になります。
今回はこれで終わりです
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ばいばいきーん
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